新疆哈密市房屋安全检测鉴定中心

哈密市房屋安全检测鉴定报告怎么收费，咨询热线：13612949300  黄工

房屋被房屋安全鉴定为危房后，该怎么办？当房屋经过房屋安全鉴定被鉴定为危房时，我们应当根据房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告证书来进行处理，危房鉴定一共分为四个等级，下边为大家详细讲解下这四个等级及被评定为危房的等级修复处理意见。

危险房屋安全等级：

A级：房屋安全，没有存在危险构件，房屋结构能满足房屋正常安全使用要求。

B级：房屋主体安全，房屋局部结构构件评定为危险构件，但是影响房屋主体结构安全使用，基本能满足房屋安全使用要求。

C级：局部危房，房屋部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋的局部处于危险状态，构成局部危房，业主因根据房屋安全鉴定报告书提出的危险构件进行修缮处理，保障后期房屋的安全使用。

D级：整幢危房，房屋的承重结构已经不能满足房屋安全使用要求，房屋整幢处于危险状态，构成整幢危房，业主因根据房屋安全鉴定报告书提出的修缮建议进行危房处理。

当小区房屋被鉴定出有危险构件，有维修基金的小区业主，需进行维修加固时，可申请动用维修基金，使用维修基金的条件为：当房屋共用部位、共用设施设备的保修期届满后，需要进行维修、更新、改造时，同一幢楼需要有2/3的业主书面同意，就可以动用维修基金，那么如果小区业主将房屋卖出去，那么住房维修基金将根据“钱随房走”的原则，也随之转给了新产权的所有人了。

本公司是一家具有建筑工程质量专项检测机构资质证书的企业，提供房屋完损状况检测服务，专业从事建筑工程质量的检测、鉴定和评价。其服务内容覆盖了建筑工程科研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害评估和专业工程施工等，拥有建筑工程检测鉴定、评估、专业施工、产品生产销售等资质。

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危房鉴定标准及危房等级评定原则

对于农村危房而言，是必须要及时对其进行鉴定的，有些农村房子正在朝危房过渡，如果不能在这类农村建筑物出现问题的第一时间就想办法对其进行危房鉴定，那么这类农村房子也会失去使用的价值，当发现问题之后，也便于采取适宜的措施对其进行加固，能够及时解决农村危房的质量问题。

　　一、危房鉴定标准

　　如果农村住房的使用时长超过了30年，一般会对其进行鉴定，很多农村户主由于在居住的过程中对房子的养护工作不当，很多房龄超过30年的房子都会出现质量问题。

　　在对农村危房鉴定时，需要鉴定的方面较多，比如，常见的梁板柱以及其他多种内部构件都是需要进行鉴定的，另外，地基、支架、预制板等也都是需要对其进行鉴定的，只有知晓农村危房具体存在的问题，才便于开展下一步的改造和加固工作。

二、危房等级评定原则

　　(1)房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。

　　(2)在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险;当构件的危险是相关的时，则应联系结构的危险性判定其范围。