江苏省无锡市房屋安全检测鉴定公司

公司业务承接全国范围的房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、广告牌的安全检测，快速出具真实有效、科学准确的检测鉴定报告。

黄经理，免费咨询电话:13612949300（专业承接全国房屋安全检测鉴定业务）

无锡市房屋安全鉴定公司 

房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。房屋质量检测又称房屋质量检测评估，是由具备资质的检测单位运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量，特别是对其结构质量进行检查测定，并出具检测报告的过程。当既有建筑地基土较软弱、承载力较低时，可采用桩基础承受增层荷载，应在桩体强度达到设计要求后，再在其上施工新加大的基础承台，按规定将桩与基础连接，并应根据具体情况验算基础沉降。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢？

1、在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。

     1、房屋完损等级检测

     2、房屋安全检测

     3、房屋损坏趋势检测

     4、房屋结构和使用功能改变检测

     5、房屋质量综合检测

     6、房屋其他类型检测

     7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测

     8、建筑工程司法鉴定

     9、住宅套内验收（一房一验）

     10、建筑节能检测

     11、文物保护建筑质量综合检测评估

     12、良好近代建筑保护检测鉴定

     13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定

    14、房屋加层改造检测鉴定

     15、因故停工后工程复建前检测鉴定

     16、租售前房屋质量检测评估

     17、重装修前检测鉴定

    18、质量问题争议（诉讼）检测鉴定

    19、工业建筑生产改造检测鉴定

    20、建筑物使用管理例行的检测鉴定

    21、建（构）筑物的抗震鉴定与加固

    22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定