山西省太原市房屋安全检测鉴定中心

我公司是依法成立的第三方建筑工程质量检测机构，拥有质量技术局颁发的《计量认证合格证书》，和住房和城乡建设厅颁发的《建筑工程专项检测资质》，承担福建省内检测资质范围内的委托检测、检验和鉴定等工作。

联系电话： 13612949300 黄经理

1、太原市房屋检测类型的划分

　　根据《房屋质量检测规程》规定，一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测：

　　01、房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化;

　　02、出于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;

　　03、外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖) ;

　　04、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

　　05、房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

　　06、对房屋质量状况有异议;

　　07、出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

　　08、房屋超过设计使用的年限。

　　根据以上八种情况以及多年房屋检测经验，将房屋检测类型划分为一下七种类型：

　　房屋抗震鉴定 房屋安全鉴定 房屋损坏趋势鉴定 房屋完损鉴定 房屋结构和功能改变检测 灾后安全鉴定 历史建筑评估检测

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　　2、房屋抗震鉴定

　　对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。

　　检测内容

　　1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需测绘);

　　2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

　　3)房屋主要结构材料强度的检测;

　　4)房屋损伤状况的检测;

　　5)房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;

　　6)不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;

　　7)房屋结构抗震性能鉴定(包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算);

　　8)对可能存在的问题提出处理建议。

　　3、房屋安全鉴定

　　与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时可以不考虑抗震性能。

　　检测内容

　　1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需进行测绘);

　　2)房屋主要结构材料强度的检测;

　　3)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

　　4)房屋损伤状况检测;

　　5)房屋改造方案及使用荷载的调查分析;

　　6)房屋结构安全性的分析与评定(考虑和不考虑地震作用下承载力验算);

　　7)对存在的问题提出处理建议。

　　4、房屋损坏趋势鉴定

　　通过监测判断房屋的损坏趋势，是一个监测和综合判断的过程。