安徽省淮南市房屋安全检测鉴定中心

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建业检测有限公司，本地权威的房屋检测鉴定机构，在当地住建委员房管所等单位有备案，公司技术力量雄厚，与各街道行政职能部门，租赁管理部门，系统，教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测，酒店宾馆，学校幼儿园，建筑加层，外企验厂，楼面承重，危房鉴定，火灾后损伤检测，装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。

房屋裂缝在房屋鉴定中为常见的一项鉴定，对于房屋裂缝的鉴定也是有标准的，房屋裂缝鉴定的标准有以下两点：

　　1、如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了，一般裂缝继续增大的稳定性是两年，斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致。至于屋裂缝宽度限度应是1毫米。

　　2、从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准不达标。

　　房屋出现裂缝原因有很多，如：沉降裂缝、温度裂缝、结构裂缝、变形裂缝、收缩裂缝等，这些裂缝的出现预示着你的房屋出现了安全隐患，当房屋出现裂缝要及时进行检测排查。

在房屋完损鉴定过程中，需要注意一下几点:

　　1、评定危险房屋时，应参照《危险房屋鉴定标准》。

　　2、评定严重损坏房屋时，结构、装修、设备等各部分的分项完损程度不能下降到危险房屋的标准。

　　3、在评定完损等级时，地基基础、承重构件、屋面等项的完损等级程度是决定该房屋完损等级的主要条件。如这三项不符合同一个完损等级标准，应以三项中损坏严重的一项的完损程度来评定房屋完损等级。

　　4、在评定完损等级时，要以房屋的实际完损程度为依据，严格按建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》进行，不能以建筑年代来评定房屋完损等级，也不能以房屋原设计标准的高低来代替评定房屋完损等级的标准。

　　5、评定完好房屋时，房屋结构部分的各项指标均要达到完好标准才能评定为完好房屋