浙江省温州市房屋安全检测鉴定机构

温州市房屋安全检测鉴定办理中心 联系电话 ：13612949300 黄工

房屋安全检测鉴定内容；’

（一）、房屋安全性检测 检测项目 检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过 程。 适用范围 已发现危险迹象的的房屋。 检测内容及过程 主要检测参数有： 倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结 构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有： a.混凝土结构构件 检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法 检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木 结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试 验，木材横纹抗压强度试验。 检测过程： 1、调查房屋的使用历史和结构体系。 2 、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记 录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。 4、房屋结构材料力学性能的检 测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5、必要时应根据房屋结构特点，建立 验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋 结构的安全储备。 6、分析房屋损坏原因。 7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房 屋危险程度。 检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋质量检测中心审定。培训机构安全检测鉴定

（二）、房屋损坏趋势检测 检测项目 通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计 、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏 的监测过程。 适用范围 因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测 的房屋。 检测内容及过程 主要检测参数有： 倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体 结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场 检测。 非现场检测项目有： a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强 度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强 度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗 拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 检测 过程： 1、初始检测： 取其平均值作为监测初始值 。 根据房屋的结构特点和影响 因素，制定监测方案 。 2、损坏趋势的监测： 定期观测记录房屋损坏现象的产生和 发展情况。 及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现 异常情况，及时通知委托方。 3、复测： 计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累 计总值。 分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》（试行本）和《危险房 屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。

厂房荷载承重检测鉴定公司 联系电话 ：13612949300 黄工

房屋荷载承重具体方案

一、承重检测重点

建筑承重检测主要的是检测楼面承重（承载力）数据，根据检测出的上限承载力数据，指导甲方进行设备摆放、厂房改造或者评估生产车间房屋现状的安全情况。

二、具体检测内容及方案

1、确定建筑物的尺寸、位置及暂定使用荷载。

2、检测建筑物的轴线尺寸、层高，鉴定区域梁板结构布置。

3、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

4、检测鉴定区域钢筋混凝土梁的截面尺寸及楼板的厚度。

5、采用钻芯法局部抽检鉴定区域梁、板、柱的混凝土强度。（参照《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2004中第3条，确定抽芯的数量 ,送有建筑材料检测单位进行试验，获取试验数据，作为报告复核计算依据。）

6、采用钢筋探测仪检测鉴定区域梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。

7、检测建筑物鉴定区域梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。

8、分析改造增加建筑物对现状建筑物的安全性能鉴定。依据国家规范取值动力系数，根据检测、鉴定规范核定建筑物的安全性能。

9、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸、国家规范等,建立合理的计算模型，验算房屋的鉴定区域现有安全使用能力并复核其构造措施。

10、对建筑物鉴定区域的结构安全性进行鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论。

三、承载力不满足要求的常见处理方法

1、如果设备要求承载力接近楼面上限承载力建议采用设备底部增垫钢板扩大设备与楼板的接触面积，达到安全使用状态。

2、如果设备要求承载力超过楼面上限承载力一般采取加固补强的方式进行不满足的构件处理。常见的构件处理方法主要有碳纤维布加固法和粘钢加固法。